Interview vidéo : gare aux charges de copropriété

Etre propriétaire de son logement ne se résume pas à rembourser les mensualités de son prêt immobilier. Il faut également s’acquitter, le cas échéant, des charges de copropriété, des frais liés à son entretien, des travaux, des taxes et des dépenses, notamment d’énergie, du quotidien. On est alors loin des 33 % d’endettement, et les ménages consacrent aujourd’hui une part grandissante de leur budget à leur logement. S’y ajoutent également les nouvelles contraintes réglementaires, comme la mise en sécurité des ascenseurs, ou les travaux d’économie d’énergie liés au Grenelle de l’Environnement : « Les experts ont chiffré à 480 milliards d'euros, le montant des travaux à réaliser dans les copropriétés dans les 30 ans à venir », souligne Nicolas, Jacquet, président du groupe Urbania-Adyal. Par son alliance avec Citya, le groupe est devenu le n°2 en France des syndics de copropriété. Aujourd'hui, il est difficile de savoir qui va payer, si se seront seulement les copropriétaires ou si les locataires devront également mettre la main à la poche. Ce qui est sûr, c'est que les copropriétaires auront du mal à tout financer. « Il faut imaginer des stratégies d'emprunts pour les copropriétés, peut-être avec des formules d'incitations fiscales, explique Nicolas Jacquet. Pourquoi on n'aiderait que le neuf ? On sait que le grand enjeu du Grenelle de l'environnement, il est sur l'ancien ».