Immobilier : la décrue des prix se confirme en Ile-de-France
A fin février, les prix franciliens ont poursuivi leur baisse sur trois mois. Mais certains départements -en Grande Couronne -restent encore en légère hausse. Les résultats détaillés par département.
Sur trois mois (période décembre 2011 -février 2012 comparée à la période octobre-novembre 2011) ils ont baissé de 0,3 % pour les appartements et de 0,6 % pour les maisons. Sur un an, l'évolution des prix reste toutefois encore positive (encore +10 % à Paris, ou +8 % pour les appartements dans les Hauts-de-Seine).Le ralentissement des prix, observé depuis la fin 2011 s'est poursuivie en ce début d'année. Selonles chiffres publiés le 26 avril par les notairesde Paris et d'Ile de France, la région a vu ses prix diminuer dans l'ancien.
Coup de frein plus fort à Paris
Pour les appartements, c'est à Paris que la baisse est la plus forte, suivie des trois départements de Petite Couronne. Dans la capitale, le prix moyen du m2 est ainsi passé de 8.380 euros en novembre à 8.300 euros en février. Selon les projections des notaires (sur base des avants contrats déjà enregistrés), le prix devrait atteindre 8.100 euros à fin juin. Ce qui nous ramènera au niveau de juin 2011.
Plus fort décrochage des maisons
A l'inverse des appartements, plusieurs départements voient les prix des maisons diminuer de plus de 1 % en trois mois. Toutefois, en Seine-et-Marne et dans le Val-d'Oise, l'évolution reste encore positive (voir tableau).
| Département | Prix au m2 | Sur 3 mois | Sur un an |
| Paris | 8 .300 euros | -0,9 % | +10,1 % |
| Hauts-de-Seine | 5.380 euros | -0,2 % | +8 % |
| Seine-Saint-Denis | 3.300 euros | -0,1 % | +6,1 % |
| Val-de-Marne | 4.290 euros | 0 % | +6,7 % |
| Yvelines | 3.940 euros | +0,7 % | +6,4 % |
| Val-d'Oise | 2.870 euros | +0,9 % | +4,1 % |
| Essonne | 2.810 euros | +1,2 % | +4 % |
| Seine-et-Marne | 2.780 euros | +1,4 % | +2,1 % |
| Département | Prix de vente moyen | Evolution sur 3 mois | Evolution sur un an |
| Hauts-de-Seine | 579.200 euros | -2,4 % | +6,3 % |
| Seine-Saint-Denis | 279.600 euros | -1,5 % | +4,5 % |
| Val-de-Marne | 359.600 euros | -1,2 % | +4,8 % |
| Yvelines | 375.700 euros | -1 % | +4,1 % |
| Essonne | 292.700 euros | -0,7 % | +3,4 % |
| Seine-et-Marne | 244.800 euros | +0,7 % | +2,8 % |
| Val-d'Oise | 283.200 euros | +0,9 % | +4,1 % |
Source Les Echos