Immobilier : même si les prix baissent, les banques s'en sortiront

Publié le par AIPI 93

 

Immobilier : même si les prix baissent, les banques s'en sortiront

 

Standard & Poor's assure que la baisse des prix de l'immobilier en France, de 15% en 2012/2013 selon les prévisions de l'agence, sera supportable pour les banques françaises. 


 (c) Sipa



Les banques françaises sont en mesure de supporter une baisse des prix sur le marché de l'immobilier, rapporte mardi 24 avril une étude de l'agence d'évaluation financière américaineStandard and Poor's.

Selon S&P, la baisse des prix de l'immobilier en France est attendue autour de 15% en 2012/2013.

"Les crédits à l'habitat aux menages français que les banques ont dans leur bilan sont globalement de très bonne qualité et nous ne prévoyons pas de hausse significative des besoins de provisionnement à ce titre en 2012/2013, dans notre scénario de correction modérée des prix", indique S&P.

Baisse de 20% à 30% du flux de nouveaux crédits en 2012

Selon l'agence d'évaluation financière, le prêt immobilier va rester une activité "stratégique" pour les banques malgré l'entrée en vigueur progressive à partir de 2013 des nouvelles normes de Bale III, qui leur imposent des ratios de fonds propres durs (capital social et bénéfices mis en réserve) égaux à au moins 7% de leurs engagements.

Standard & Poor's escompte une baisse de 20% à 30% du flux de nouveaux crédits en 2012 par rapport à l'an passé. Son poids sur la marge des établissements serait toutefois compensé par une hausse des taux d'intérêt.

Elle anticipe donc un "atterrissage en douceur" du marché immobilier, jugé "surévalué", grâce à une restriction "modérée" de l'offre de crédit.

Selon S&P, une baisse plus marquée et prolongée des prix n'est pas à exclure mais elle ne l'envisage pas à ce stade, "compte tenu des facteurs structurels de soutien des prix, en particulier la persistance d'un excès de demande de logement sur l'offre".

 

 

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Jean LOEUILLET 24/04/2012 17:35


Il est clair que nous n'avons aucun doute sur la santé des banques malgré une baisse certaine des prix de l'immobilier. Par contre, si le marché continue à se durcir, les TPE, que sont la
majorité des agences immobilières, connaîtront un passage très difficile et peu de monde s'en inquiète.....