Immobilier : la décrue des prix se confirme en Ile-de-France

Publié le par AIPI 93

Immobilier : la décrue des prix se confirme en Ile-de-France

A fin février, les prix franciliens ont poursuivi leur baisse sur trois mois. Mais certains départements -en Grande Couronne -restent encore en légère hausse. Les résultats détaillés par département.


Sur trois mois (période décembre 2011 -février 2012 comparée à la période octobre-novembre 2011) ils ont baissé de 0,3 % pour les appartements et de 0,6 % pour les maisons. Sur un an, l'évolution des prix reste toutefois encore positive (encore +10 % à Paris, ou +8 % pour les appartements dans les Hauts-de-Seine).
Le ralentissement des prix, observé depuis la fin 2011 s'est poursuivie en ce début d'année. Selonles chiffres publiés le 26 avril par les notairesde Paris et d'Ile de France, la région a vu ses prix diminuer dans l'ancien.

Coup de frein plus fort à Paris

Pour les appartements, c'est à Paris que la baisse est la plus forte, suivie des trois départements de Petite Couronne. Dans la capitale, le prix moyen du m2 est ainsi passé de 8.380 euros en novembre à 8.300 euros en février. Selon les projections des notaires (sur base des avants contrats déjà enregistrés), le prix devrait atteindre 8.100 euros à fin juin. Ce qui nous ramènera au niveau de juin 2011.

Plus fort décrochage des maisons

A l'inverse des appartements, plusieurs départements voient les prix des maisons diminuer de plus de 1 % en trois mois. Toutefois, en Seine-et-Marne et dans le Val-d'Oise, l'évolution reste encore positive (voir tableau).


Evolution des prix pour les appartements anciens (source : Notaires Paris Ile-de-France)
Département Prix au m2 Sur 3 mois Sur un an
Paris 8 .300 euros -0,9 % +10,1 %
Hauts-de-Seine 5.380 euros -0,2 % +8 %
Seine-Saint-Denis 3.300 euros -0,1 % +6,1 %
Val-de-Marne 4.290 euros 0 % +6,7 %
Yvelines 3.940 euros +0,7 % +6,4 %
Val-d'Oise 2.870 euros +0,9 % +4,1 %
Essonne 2.810 euros +1,2 % +4 %
Seine-et-Marne 2.780 euros +1,4 % +2,1 %



Evolution des prix pour les maisons anciennes (source : Notaires Paris Ile-de-France)
Département Prix de vente moyen Evolution sur 3 mois Evolution sur un an
Hauts-de-Seine 579.200 euros -2,4 % +6,3 %
Seine-Saint-Denis 279.600 euros -1,5 % +4,5 %
Val-de-Marne 359.600 euros -1,2 % +4,8 %
Yvelines 375.700 euros -1 % +4,1 %
Essonne 292.700 euros -0,7 % +3,4 %
Seine-et-Marne 244.800 euros +0,7 % +2,8 %
Val-d'Oise 283.200 euros +0,9 % +4,1 %


EDOUARD LEDERER

Source Les Echos

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